Коворкинг и гибкий офис: в чем различия

По привычке многие называют нас коворкингами, хотя это давно не так. Рассказываем, чем коворкинг отличается от гибкого офиса и какой формат выбрать, если вы ищете рабочее пространство для вашей компании.

Коворкинг

• Выглядит как общая зона с рабочими местами, или опенспейс.
• В опенспейсе работают как отдельные фрилансеры, так и целые команды. А некоторые крупные корпорации снимают коворкинг целиком и размещают там свои отделы.
• Как правило, на площадке в коворкинге есть дополнительная инфраструктура для работы и отдыха — зоны для отдыха с небольшими библиотеками, кухня, кофепоинты, переговорные комнаты.

Гибкий офис (flexible office space)

По сути, это офис с сервисом и более комфортными условиями аренды. Поэтому его и называют сервисный офис. Что значить гибкость в этом определении?
• Гибкие и более короткие договоры аренды, которые позволяют без труда увеличивать или уменьшать площадь.
 • Гибкость — в самой планировке: в сочетании отдельных кабинетов, переговорных, опенспейса и мягких рабочих зон.
 • Количество рабочих мест в гибких офисах легко трансформировать под запросы компаний. Если сотрудников станет больше — просто возьмите места в опенспейсе или соседний офис. Если меньше — то на освободившиеся площади ваш арендодатель* сам подберёт новых арендаторов и снимет с вас финансовую нагрузку по аренде.

* Арендодатель в этом случае — мы, Ключ. Ещё корректнее на рынке коммерческой недвижимости мы звучим так: оператор гибких офисных пространств. 

Ключ решает все вопросы с интернетом, клинингом, охраной, ремонтом и видеонаблюдением. Всё это уже входит в стоимость аренды — как и все счета за электричество и воду.

• Сама суть гибких рабочих пространств дает множество вариантов размещения сотрудников — рабочие места в опенспейсе, мини-офисы или возможность снять в аренду целое крыло / всё здание целиком. Это даёт возможность выбрать оптимальную для команды модель рассадки.

 • Вся офисная инфраструктура — в вашем распоряжении. Это переговорные, зоны отдыха, услуги ресепшн, бесплатное пользование оргтехникой (принтеры и сканеры), мягкие рабочие места, а на некоторых площадках — комнаты для йоги, фитнеса и душевые. 

Кому подойдут коворкинги и гибкие офисы

Принято считать, что коворкинги чаще всего выбирают небольшие стартапы, индивидуальные предприниматели, фрилансеры и малый бизнес — те, у кого нет необходимости снимать отдельный офис. Плюсы работы в коворкинге для растущих стартапов очевидны — продуктивная среда, комфорт, цена и экономика.

Однако сейчас всё шире тренд на “укрупнение” состава арендаторов — всё чаще в коворкинги переезжают крупные корпорации. Как правило, их отделы занимают коворкинг целиком: сотрудники работают в опенспейсе, пользуются переговорными и общими зонами отдыха. Среди крупных арендаторов Ключа — НЛМК, компания Huntsman, Роскосмос.

Мы на собственных площадках наблюдаем такую тенденцию: стартапы, которые сначала арендовали пару рабочих мест в коворкинге, вырастают и переезжают в отдельный смарт-офис на этой же площадке. Это закономерный этап роста: команда становится больше, и ей экономически выгоднее снять целый офис. Но при этом остаться на той же площадке, где им комфортно.

Кто мы 

Ключ — российская сеть гибких офисов и коворкингов со штаб-квартирой в Москве. Крупнейший оператор коммерческой недвижимости в России по количеству площадок и объёму площадей. Участник и победитель профессиональных премий и конкурсов (Russian Coworking Awards, PROESTATE Awards).

У нас вы можете снять как готовый офис, так и заказать офис под Ключ. Мы подберём подходящее помещение, разработаем фирменный дизайн и сделаем ремонт по вашему ТЗ. Все бытовые вопросы на нас: вы просто въезжаете в офис, сделанный по вашим требованиям, и начинаете там работать. Без завышенной аренды и офисной рутины.